Cho thuê khu công nghiệp và bán nhà liên kế thúc đẩy kết quả quý 3 của SZC

20/10/2023 09:45
20-10-2023 09:45:14+07:00

Cho thuê khu công nghiệp và bán nhà liên kế thúc đẩy kết quả quý 3 của SZC

Doanh thu thuần quý 3 của SZC được đóng góp bởi hoạt động cho thuê khu công nghiệp và bán nhà liên kế. Ngoài ra, kết quả tích cực từ doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp góp phần mang lại mức tăng 136% lợi nhuận.

CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) công bố BCTC quý 3 với doanh thu thuần đạt 208.1 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ nhờ ghi nhận 170.5 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động cốt lõi là cho thuê đất và phí quản lý khu công nghiệp (KCN), tăng 51%.

Ngoài ra, SZC còn có 21.5 tỷ đồng doanh thu bán nhà liên kế tuyến phố thương mại tại khu dân cư (KDC) Sonadezi Hữu Phước. Đây là KDC có diện tích 40.5 ha, được chia làm hai giai đoạn phát triển, cung cấp các sản phẩm bao gồm 160 căn nhà Shophouse (đã bán 100 căn), 128 căn nhà liên kế (dự kiến mở bán trong quý 4/2023) và 210 căn nhà ở thu nhập thấp (3 block chung cư 5 tầng) dự kiến khởi công cuối năm 2023. KDC nằm trong dự án KCN – đô thị & sân Golf Châu Đức.

Chi phí tài chính tăng 9% và chi phí bán hàng tăng 51% gây áp lực lên lợi nhuận nhưng SZC tiết giảm chi phí doanh nghiệp 51% và doanh thu tài chính tăng 33%, qua đó giúp lãi sau thuế hơn 55 tỷ đồng, tăng 136%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu SZC đạt 559.4 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 162.8 tỷ đồng, tăng 2%. Như vậy, SZC thực hiện lần lượt 61% kế hoạch doanh thu và 77% kế hoạch lợi nhuận năm 2023.

Tại thời điểm cuối quý 3, tổng tài sản của SZC ở mức 6,404.3 tỷ đồng, hầu như không thay đổi so với đầu năm. Tài sản dở dang dài hạn 2,886 tỷ đồng, tăng 7% và chiếm 45% tổng tài sản. Trong đó có đến 2,659.7 tỳ đồng (chiếm 92%) là chi phí liên quan đến việc đầu tư, tư vấn, xây dựng và đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án KCN Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Toàn bộ tài sản hình thành trong tương lai của dự án này đã được thế chấp cho khoản vay dài hạn.

Giá trị hàng tồn kho 1,373.3 tỷ đồng, chiếm 21% tổng tài sản. Trong đó có gần 1,217 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại khu đô thị Châu Đức.

SZC hiện có 2,373 tỷ đồng nợ vay, chiếm 37% nguồn vốn. SZC chủ yếu vay dài hạn (gồm vay ngân hàng và phát hành trái phiếu) giá trị 1,920.2 tỷ đồng, còn lại vay ngắn hạn 452.6 tỷ đồng. Các khoản vay ngân hàng dài hạn của SZC có lãi suất từ 7% đến 11.4%/năm, mục đích vay xây dựng dự án KCN – đô thị & sân Golf Châu Đức và công trình BOT, thời gian vay còn lại từ 2 đến 6 năm.

Trong khi đó, trái phiếu dài hạn là trái phiếu doanh nghiệp thông thường, không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo, không kèm chứng quyền, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 500 tỷ đồng. Lãi suất linh hoạt, đáo hạn vào năm 2026 với mục đích phát hành nhằm thực hiện giải phóng mặt bằng (bao gồm cả việc bồi thường về đất đai) dự án khu đô thị Châu Đức. Tính đến ngày 30/09 đã giải ngân 361.3 tỷ đồng.

Dự án KCN – đô thị & sân Golf Châu Đức có diện tích khoảng 2,287 ha, gồm ba phân khu chức năng là đất KCN khoảng 1,556 ha, đất khu đô thị Châu Đức & sân Golf khoảng 689 ha và đất khu đô thị khoảng 42 ha. Dự án tọa lạc trên địa bàn xã Nghĩa Thành và xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức; xã Sông Xoài và xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phối cảnh dự án KCN - đô thị & sân Golf Châu Đức

Với kết quả kinh doanh khả quan cùng triển vọng từ các dự án đang thực hiện, từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu SZC cũng tăng gần 68%, đạt 36,600 đồng/cp sau khi kết phiên giao dịch 19/10, thanh khoản bình quân gần 1.2 triệu cp/ngày.

Diễn biến giá cổ phiếu SZC từ đầu năm 2023 đến hiện tại

Huy Khải

FILI







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (3)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

HSG đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi, muốn mua 50-100 triệu cổ phiếu quỹ

Tập đoàn Hoa Sen (HSG) đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi trong năm tài chính 2024-2025, đồng thời lên kế hoạch mua lại 50-100 triệu cổ phiếu quỹ. 

Loạt doanh nghiệp trên sàn "lĩnh đòn" thuế

Nhiều doanh nghiệp trên sàn vừa bị Cục thuế "sờ gáy" và phải nộp phạt vì những sai phạm về thuế.

Quý 4: Hóa chất rực sáng, phân bón ảm đạm

Tương tự quý trước, các doanh nghiệp nhóm hóa chất tiếp tục có sự bứt phá trong quý 4/2024. Trong khi đó, nhiều công ty nhóm phân bón chứng kiến bước lùi đáng kể...

Khu đô thị Tràng Cát của KBC tăng vốn lên hơn 69 ngàn tỷ, dự kiến xây từ năm 2026

Dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP. Hải Phòng có diện tích hơn 584.9ha do công ty con của KBC làm chủ đầu tư được tăng...

Dịch vụ Bến Thành đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh sau năm đi lùi

CTCP Dịch vụ Bến Thành (BTSC, HNX: BSC), thành viên thuộc Benthanh Group, vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2025. BSC dự kiến trình đại hội thông qua các...

Chiến lược phân bổ tài sản ủy thác của các công ty quản lý quỹ

Tại thời điểm kết thúc năm 2024, tổng quy mô danh mục đầu tư ủy thác của 43 công ty quản lý quỹ (QLQ) trên thị trường đạt gần 586.5 ngàn tỷ đồng, tăng 13% so với...

Dược Hà Nội bị phạt và truy thu thuế hơn 100 triệu đồng

Theo quyết định ngày 24/02 của Cục Thuế TP. Hà Nội, CTCP Dược phẩm Hà Nội (Dược Hà Nội, UPCoM: DHN) đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu thuế phải nộp với cả 3 loại...

Tòa án yêu cầu Thép Pomina thanh toán hơn 15 tỷ đồng cho PV GasD

CTCP Phân phối khí thấp áp Dầu khí Việt Nam (PV GasD, HOSE: PGD) vừa thông báo quyết định của Tòa án Nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương liên quan đến tranh...

VietinBank đặt mục tiêu tăng 5-10% tài sản, tăng trưởng phân khúc bán lẻ

Tại Hội nghị nhà đầu tư diễn ra ngày 21/02/2025, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) đưa ra các dự báo lạc quan, tăng trưởng cho ngành ngân...

Lợi nhuận ngành nhựa phân hóa, nhựa xây dựng kỳ vọng hưởng lợi “kép” trong năm 2025

Ngành nhựa trong quý cuối năm 2024 tăng trưởng đáng kể về doanh thu nhưng lợi nhuận có sự đan xen. Nhiều doanh nghiệp lớn báo lãi đi lùi.


Hotline: 0908 16 98 98