Giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương cao nhất hơn 8.3 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương cao nhất hơn 8.3 triệu đồng/tháng
Ngày 08/11, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 20/11/2024.
Theo đó, mức giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng có giá cho thuê thấp nhất là 17,200 đồng/m2 sàn/tháng và tối đa là 119,000 đồng/m2 sàn/tháng, tùy vào loại chung cư có số tầng khác nhau, quy định khung giá cho thuê ở mức tối thiểu và tối đa khác nhau.
Cụ thể, đối với chung cư cao tối đa 5 tầng, không có tầng hầm có giá cho thuê từ 17,200 – 64,300 đồng/m2 sàn/tháng; chung cư từ 6-10 tầng có 1 tầng hầm có giá thuê từ 23,900 – 89,300 đồng/m2 sàn/tháng, chung cư cao từ 11-20 tầng có giá từ 23,900 – 102,900 đồng/m2 sàn/tháng, còn chung cư từ 21-30 tầng có giá dao động từ 29,600 – 119,000 đồng/m2 sàn/tháng.
Theo quy định, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ nhà ở xã hội tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2. Với giá cho thuê nhà ở xã hội nhà chung cư từ 17,200 - 119,000 đồng/m2 sàn/tháng, người thuê cần chi ra từ 430,000 – 8,330,000 đồng/tháng.
Về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có mức tối thiểu từ 2,000 đến tối đa là 10,000 đồng/m2 sàn/tháng.
Đối tượng áp dụng quy định đối với chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê; doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp,…; và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở xã hội.
Theo đề án phát triển nhà ở xã hội, đến năm 2030, Hải Dương dự kiến đầu tư xây dựng ít nhất 15,920 căn. Trong đó giai đoạn 2023-2025, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành và khởi công xây dựng khoảng 6,899 căn.
Giai đoạn từ 2021 đến nay, Hải Dương đã hoàn thành 1 dự án với 619 căn, đang triển khai xây dựng 1 dự án với số lượng 336 căn, phê duyệt 1 dự án đầu tư với 390 căn. Theo đó, tổng 3 dự án có 1,345 căn, đạt khoảng 20% so với mục tiêu phấn đấu giai đoạn 2023-2025.
Theo quy hoạch tỉnh được phê duyệt, giai đoạn 2026-2030 trên địa bàn tỉnh dự kiến thành lập mới 15 khu công nghiệp với quy mô 2,922 ha. Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, các khu công nghiệp mới thành lập đều phải bố trí quỹ nhà ở lưu trú cho công nhân và do doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng. Đây sẽ là nguồn cung nhà ở xã hội mới góp phần để đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 của tỉnh Hải Dương.
* Hải Dương chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1,500 căn
