Bất động sản bấp bênh, Địa ốc First Real muốn đổi tên thành Firstreal A và mở rộng sang mảng vận tải, du lịch

25/03/2025 16:30

25-03-2025 16:30:00+07:00

CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) vừa thông qua kế hoạch đổi tên thành CTCP Firstreal A tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra ngày 21/03. Quyết định này nằm trong chiến lược mở rộng hoạt động kinh doanh sang các lĩnh vực ngoài bất động sản.

Theo lãnh đạo Công ty, thị trường bất động sản 3 năm gần đây liên tục gặp khó khăn, khiến hoạt động kinh doanh trở nên bấp bênh, ảnh hưởng lớn đến doanh thu, lợi nhuận và thu nhập của người lao động.

Sau hơn thập kỷ tập trung vào lĩnh vực địa ốc, First Real nhận thấy cần đa dạng hóa ngành nghề để tạo nguồn thu ổn định hơn. Trong giai đoạn tới, Doanh nghiệp dự định mở rộng sang vận tải và du lịch - 2 lĩnh vực được đánh giá là thế mạnh của khu vực Đà Nẵng.

Năm tài chính 2024 (01/10/2023 - 30/09/2024), First Real ghi nhận doanh thu gần 124 tỷ đồng - mức thấp nhất trong 3 năm qua. Chi phí lãi vay tiếp tục là nguyên nhân chính bào mòn lợi nhuận, khiến lãi sau thuế chỉ đạt 610 triệu đồng - thấp nhất trong vòng 10 năm.

Theo Ban Lãnh đạo, kết quả không như kỳ vọng chủ yếu do Công ty tập trung vào phân khúc đất nền dự án và bất động sản du lịch - 2 mảng chưa hưởng lợi từ sự phục hồi chung của thị trường. Các chủ đầu tư vẫn đối mặt nhiều khó khăn liên quan đến huy động vốn, thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

"Sự nóng lên của thị trường bất động sản năm 2024 chủ yếu diễn ra tại các thành phố lớn, trong khi phân khúc mà Công ty tập trung lại nằm ở các tỉnh, thành khác", báo cáo của Ban Tổng Giám đốc nhận định về nguyên nhân dẫn đến kết quả kinh doanh không như mong đợi.

Lãnh đạo First Real muốn mở rộng hoạt động kinh doanh thay vì chỉ gói gọn trong mảng bất động sản. Nguồn: First Real

Sang năm 2025, First Real đặt mục tiêu doanh thu 300 tỷ đồng, tăng 242% so với thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 60 tỷ đồng, gấp gần 100 lần kết quả 2024.

Để đạt kế hoạch trên, Công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm, phát triển quỹ đất và triển khai các dự án trên quỹ đất hiện có. Đồng thời, mở rộng mạng lưới phân phối với các sàn liên kết và doanh nghiệp môi giới tại nhiều địa phương nhằm tối ưu chi phí quản lý.

First Real cũng đẩy mạnh đầu tư, hợp tác với các chủ đầu tư để mua và phát triển dự án ngay từ giai đoạn đầu, đảm bảo nguồn cung ổn định. Ngoài ra, Doanh nghiệp sẽ kiểm soát chặt chẽ nguồn cung và tăng cường quan hệ hợp tác bền vững với các đối tác chiến lược.

Dù vậy, việc hoàn thành mục tiêu vẫn là thách thức lớn khi ngay trong quý đầu năm tài chính 2025 (01/10/2024 - 31/12/2024), công ty bất động sản trụ sở tại Đà Nẵng chỉ ghi nhận doanh thu 276 triệu đồng, lỗ ròng hơn 13.2 tỷ đồng do chi phí lãi vay và vận hành vẫn ở mức cao. Đây cũng là quý kinh doanh kém nhất của First Real kể từ khi niêm yết năm 2018.

First Real có quý kinh doanh kém nhất từ trước đến nay

Để có nguồn lực thực hiện kế hoạch mở rộng, First Real đã được cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn theo tỷ lệ 10:1. Ngoài ra, Công ty dự định phát hành trái phiếu riêng lẻ có tài sản đảm bảo với tổng giá trị tối đa 500 tỷ đồng, kỳ hạn tối thiểu 36 tháng.

Về việc đổi tên thành Firstreal A, phía lãnh đạo cho biết quyết định này nhằm tạo thuận lợi trong kết nối với đối tác, khách hàng, đồng thời hỗ trợ chiến lược phát triển dài hạn và mở rộng thị trường trong giai đoạn mới.

Tại đại hội lần này, cổ đông cũng biểu quyết chấm dứt nhiệm kỳ HĐQT giai đoạn 2020 - 2025 và bầu mới HĐQT nhiệm kỳ 2025 - 2030. Sự thay đổi duy nhất là số lượng thành viên tăng thêm 1 người, với việc ông Nguyễn Xuân Trung - Kế toán trưởng First Real từ năm 2019, từng có 5 năm kinh nghiệm tại KPMG Việt Nam - được bầu vào HĐQT.