Thị trường tích cực, doanh nghiệp bất động sản tăng “của để dành”

10/06/2024 11:02
10-06-2024 11:02:00+07:00

Thị trường tích cực, doanh nghiệp bất động sản tăng “của để dành”

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh chưa phản ánh được sự khởi sắc của thị trường, giá trị “của để dành” của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Theo thống kê của VietstockFinance từ 62 doanh nghiệp phát triển bất động sản (BĐS) trên HOSE, HNX và UPCoM, tổng giá trị của để dành (người mua trả tiền trước + doanh thu chưa thực hiện) tính đến 31/03/2024 đạt gần 102 ngàn tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm.

Doanh nghiệp có lượng của để dành tăng mạnh nhất là CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) với gần 1.3 ngàn tỷ đồng vào cuối tháng 3, gấp hơn 2 lần so với đầu năm. Đây là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ từ các khách hàng mua dự án BĐS tại các tỉnh Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên.

Ông lớn CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) có giá trị của để dành tăng đáng kể với 23%, lên gần 44.8 ngàn tỷ đồng. Trong quý 1, VHM đã bàn giao Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 và Vinhomes Grand Park. Tuy nhiên, doanh thu và lợi nhuận trong quý 1/2024 thấp hơn cùng kỳ năm 2023, do chưa đến kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cho các sản phẩm đang trong quá trình xây dựng, Công ty dự kiến sẽ hoàn thành và ghi nhận trong các quý sau theo chuẩn mực kế toán.

10 doanh nghiệp có của để dành tăng nhiều nhất trong 3 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)
Nguồn: VietstockFinance

Không chỉ tăng trưởng, giá trị của để dành của VHM cũng đứng đầu ngành. Với gần 44.8 ngàn tỷ đồng, đây là giá trị của để dành lớn thứ hai tại một thời điểm của VHM từ khi niêm yết đến nay, chỉ thua thời điểm 31/12/2022 với gần 63.4 ngàn tỷ đồng.

10 doanh nghiệp có của để dành lớn nhất tại thời điểm 31/03/2024 (Đvt: Tỷ đồng)
Nguồn: VietstockFinance

Ngay sau VHM là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) với 19.6 ngàn tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 3/2024, tăng 2%.

Nguồn: VietstockFinance

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) góp mặt ở vị trí thứ tư với hơn 4.4 ngàn tỷ đồng, tăng 9%. Số tiền người mua trả trước tăng đáng kể từ 3.8 ngàn tỷ đồng lên hơn 4.2 ngàn tỷ đồng, trong đó số tiền từ khách hàng mua bất động sản là hơn 3.5 ngàn tỷ đồng, còn lại đa phần là khoản nhận tạm ứng chuyển nhượng cổ phần.

Một doanh nghiệp đáng chú ý khác là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận của để dành tăng 13%, lên hơn 2.7 ngàn tỷ đồng. Khoản để dành của KDH tăng đáng kể trong bối cảnh Công ty đã mở bán dự án The Privia (quận Bình Tân, TPHCM), dự kiến trong năm nay sẽ bàn giao cho khách hàng.

Ở chiều ngược lại, nhiều doanh nghiệp có giá trị của để dành đi lùi sau 3 tháng đầu năm 2024. Giảm mạnh nhất là CTCP Đầu tư Văn Phú - INVEST (HOSE: VPI) với 76%, còn 248 tỷ đồng, trong khi đầu năm có hơn 1 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân sụt giảm do Công ty không còn ghi nhận khoản tạm ứng 700 tỷ đồng để mua phần vốn góp công ty con.

Khoản trả trước của dự án The Terra Bắc Giang giảm nhẹ từ 264 tỷ đồng xuống còn 235 tỷ đồng, còn dự án The Terra An Hưng tăng từ 749 triệu đồng lên gần 1.4 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) cũng ghi nhận của để dành giảm 16%, còn gần 1.6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, số tiền cá nhân mua căn hộ trả trước là hơn 1.4 ngàn tỷ đồng, giảm hơn 17% so với đầu năm. Đây cũng là mức thấp nhất kể từ 31/12/2020 đến nay.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT DXG - ông Lương Trí Thìn cho biết, năm nay hoạt động chủ yếu của Công ty là tiếp tục bàn giao Opal Skyline và xây dựng nhà tại Gem Sky World.

10 doanh nghiệp có của để dành giảm nhiều nhất sau 3 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng)
Nguồn: VietstockFinance

Trái ngược với của để dành, tổng lượng tiền nắm giữ (tiền mặt + tiền gửi ngắn hạn) tại 62 doanh nghiệp trên sàn tại thời điểm 31/03/2024 lại giảm 12% so với cuối năm trước, còn gần 40 ngàn tỷ đồng.

Như thường lệ, VHM vẫn là doanh nghiệp có trữ lượng tiền lớn nhất với gần 13.2 ngàn tỷ đồng, nhưng giảm đến 27% so với đầu năm. Xếp sau là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (UPCoM: SNZ) với hơn 4 ngàn tỷ đồng, sau khi tăng 33%.

Đáng chú ý nhất là DXG khi ghi nhận đến gần 1.5 ngàn tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với cuối năm 2023. Tuy nhiên, nếu xét trong vòng 5 năm trở lại đây (từ năm 2019), lượng tiền này của DXG vẫn thua thời điểm 31/12/2021 (với hơn 3 ngàn tỷ đồng) và 31/12/2020 (với gần 2 ngàn tỷ đồng).

10 doanh nghiệp có tiền mặt nhiều nhất tại thời điểm 31/03/2024 (Đvt: Tỷ đồng)
Nguồn: VietstockFinance

Hà Lễ

FILI







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (8)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chứng khoán Thủ đô đặt mục tiêu lợi nhuận cao nhất kể từ năm 2008

HĐQT CTCP Chứng khoán Thủ Đô (CASC, OTC: CSCJ) thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 59 tỷ đồng và lãi sau thuế 10.2 tỷ đồng.

Handico và VGC được giao 2.4ha đất làm NƠXH tại huyện Đông Anh

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao đất cho liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) để thực...

ThuducHouse: Lộ diện HĐQT mới, đề ra 4 nhiệm vụ lớn trong thời gian tới

Sáng ngày 14/02/2025, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đã tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 nhằm bầu bổ sung thành viên HĐQT sau khi 3 thành viên cũ đều đã...

Sau thành công với Masan, Vingroup, Techcombank tiếp tục mở rộng hệ sinh thái

Bước vào kỷ nguyên vươn mình với vai trò của kinh tế tư nhân đang được công nhận và trở thành động lực chính của nền kinh tế, ngày càng có nhiều doanh nghiệp hội tụ...

Lợi nhuận ngân hàng 2024 tiếp tục vượt đỉnh, trông chờ gì ở năm 2025?

Năm 2024, tín dụng tăng tốc giúp lợi nhuận ngân hàng vươn lên đỉnh mới. Đây cũng là động lực chính được kỳ vọng sẽ tiếp tục giúp lợi nhuận ngân hàng giữ đà tăng...

KBC lên kế hoạch lãi năm 2025 gấp 7 lần năm trước

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) dự kiến cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) năm 2025 có thể đạt hơn 200ha, đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh...

Chủ thương hiệu Điện Quang lỗ kỷ lục do tăng trích lập dự phòng

CTCP Tập đoàn Điện Quang (HOSE: DQC) - đơn vị gắn liền với câu khẩu hiệu “Ở đâu có điện, ở đó có Điện Quang” - lỗ ròng gần 103 tỷ đồng trong năm 2024, mức cao nhất...

Sanest Khánh Hòa báo lãi thấp nhất 7 năm, đặt kế hoạch hồi phục trong 2025

CTCP Nước giải khát Sanest Khánh Hòa (UPCoM: SKH) đặt mục tiêu tăng trưởng trở lại cho năm 2025, sau năm 2024 chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về lợi nhuận và cổ tức.

Tác động của xu hướng “Zero Fee” đến ngành chứng khoán

Xu hướng “Zero Fee” đã tạo ra những chuyển đổi lớn trong ngành chứng khoán hơn 5 năm qua. Mức phí giao dịch giảm mạnh không chỉ do áp lực cạnh tranh, mà còn thúc...

Dệt may 2024: Bùng nổ lợi nhuận nhưng vẫn có những "nốt trầm"

Lợi nhuận nhiều doanh nghiệp dệt may lập đỉnh trong năm 2024 nhờ nhu cầu hồi phục, nhưng bức tranh toàn ngành vẫn chưa thể trọn vẹn. Khi những tên tuổi lớn hưởng...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98