VSC dự chi gần 2,179 tỷ thâu tóm doanh nghiệp cảng, thoái vốn khỏi khách sạn Hyatt Place Hải Phòng

01/07/2024 13:57

01-07-2024 13:57:44+07:00

Liên tiếp hai ngày 27-28/06, HĐQT CTCP Container Việt Nam (HOSE: VSC) thông qua hai kế hoạch quan trọng bao gồm thoái vốn khỏi khách sạn Hyatt Place Hải Phòng và nâng tỷ lệ vốn góp lên tối đa 100% tại Cảng Nam Hải Đình Vũ.

Duyệt chi gần 2,179 tỷ đồng thâu tóm Cảng Nam Hải Đình Vũ

Ngày 28/06, HĐQT CTCP Container Việt Nam (HOSE: VSC) thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng vốn góp tại Công ty TNHH Cảng Nam Hải Đình Vũ, nếu thành công, VSC có thể nâng tỷ lệ sở hữu tại đây lên tối đa 100% vốn điều lệ. Bên bán là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Đoàn Huy (Công ty Đoàn Huy) và Công ty TNHH Thương mại Kim khí Xuất nhập khẩu Huy Hoàng (Công ty Huy Hoàng).

Cụ thể, tỷ lệ chuyển nhượng là tối đa 65% từ hai công ty nêu trên, với 83,800 đồng/phần góp vốn, tương ứng giá trị thương vụ gần 2,179 tỷ đồng. VSC cho biết nguồn vốn thực hiện từ việc phát hành tăng vốn 1:1 cho cổ đông hiện hữu và nguồn vốn vay ngân hàng.

Riêng phần đi vay, VSC dự kiến vay vốn tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam - Chi nhánh Hải Phòng (Eximbank CN Hải Phòng) với tổng hạn mức 1,450 tỷ đồng.

Thực tế, kế hoạch nâng sở hữu lên tối đa 100% vốn tại Cảng Nam Hải Đình Vũ đã được ĐHĐCĐ thường niên 2024 lần 2 của VSC thông qua ngày 10/06. Trước đó, VSC đã sở hữu 35% vốn Cảng Nam Hải Đình Vũ sau khi nhận chuyển nhượng từ Gemadept (GMD) trong năm 2023. Bên cạnh VSC, Công ty Đoàn Huy và Công ty Huy Hoàng cũng nhận chuyển nhượng vốn Cảng Nam Hải Đình Vũ từ GMD, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên lần lượt 36.7% và 28.3%, tổng cộng khoảng 65% như hiện nay.

Cuối quý 1/2024, VSC đang ghi nhận giá trị ghi sổ hơn 998 tỷ đồng tại Cảng Nam Hải Đình Vũ. Đồng thời ghi nhận 105 tỷ đồng tiền đặt cọc cho Công ty Huy Hoàng theo hợp đồng ngày 06/04/2023 và Công ty Đoàn Huy theo hợp đồng ngày 21/12/2023, để mua phần vốn góp của hai công ty này tại Cảng Nam Hải Đình Vũ.

Theo điều khoản của các hợp đồng đặt cọc nói trên, VSC được mua đến mức tối đa toàn bộ phần vốn góp của Công ty Đoàn Huy và Công ty Huy Hoàng tại Cảng Nam Hải Đình Vũ với tổng số tỷ lệ phần vốn góp khoảng 65%. Thời hạn hiệu lực của số tiền đặt cọc là 12 tháng kể từ ngày hợp đồng đặt cọc.

Cảng Nam Hải Đình Vũ giai đoạn còn thuộc về Gemadept

Công ty TNHH Cảng Nam Hải Đình Vũ tiền thân là CTCP Cảng Nam Hải Đình Vũ, được thành lập ngày 11/04/2012, vốn điều lệ ban đầu 400 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm CTCP Vận tải Xăng dầu Vipco nắm 30%, CTCP Hàng hải Ngân Hà (15%) và CTCP Đại lý Liên hiệp Vận chuyển (54.66%). Công ty có trụ sở tại Km 6 đường Đĩnh Vũ, phường Đông Hải 2, quận Hải An, TP Hải Phòng. Tháng 4/2023, Công ty chuyển đổi mô hình hoạt động thành TNHH.

Hiện tại, Công ty vẫn giữ vốn điều lệ ở mức 400 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực cảng biển. Sở hữu Cảng Nam Hải Đình Vũ gồm 2 cầu tàu có chiều dài 440m, cho phép tiếp nhận tàu container trọng tải đến 40,000 DWT, vốn đầu tư gần 1,700 tỷ đồng. Cảng chính thức được đưa vào khai thác từ ngày 10/12/2013.

Thoái vốn khỏi khách sạn Hyatt Place Hải Phòng

Ngày 27/06, HĐQT VSC thông qua một hợp đồng lớn khác nhưng theo chiều ngược lại. Cụ thể, VSC dự định thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh dự án khách sạn Hyatt Place Hải Phòng giữa Công ty TNHH MTV Dịch vụ Cảng Xanh (GP), Công ty TNHH MTV Trung tâm Logistics Xanh (GLC) với CTCP Tập đoàn T&D Group. Được biết, GP và GLC đều là các công ty con thuộc sở hữu 100% của VSC.

Theo báo cáo thường niên 2023, VSC ghi nhận hợp đồng hợp tác kinh doanh và đầu tư dài hạn 813.6 tỷ đồng. Đây là khoản hợp tác với T&D Group để triển khai dự án khách sạn trên.

Để thực hiện dự án, VSC đã phải vay dài dạn thêm 700 tỷ đồng trong quý 2/2023, tại Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Hải Phòng. Đây là khoản vay của hai công ty con GP và GLC, mỗi bên vay 350 tỷ đồng.

Dự án có tổng vốn đầu tư 1,423.6 tỷ đồng, trong đó GLC và GP mỗi bên thực góp 411.8 tỷ đồng và T&D Group góp 600 tỷ đồng. Tiền góp vốn của hai công ty con này được chuyển cho T&D Group để thực hiện dự án đầu tư và sẽ được hoàn trả bởi T&D Group theo lộ trình từ năm 2024 thanh toán tối thiểu 5 tỷ đồng/năm, từ năm 2028 thanh toán tối thiểu 15 tỷ đồng/năm, từ năm 2035 thanh toán tối thiểu 34.25 tỷ đồng/năm.

Ngoài ra, hai công ty con sẽ được phân chia lợi nhuận hàng năm tương ứng với 45% dòng tiền từ lợi nhuận sau thuế và khấu hao của dự án từ T&D Group trong 8 năm đầu tiên. Cho mỗi năm tiếp theo, lợi nhuận sẽ được phân chia hàng năm theo tỷ lệ góp vốn ban đầu của các bên đến khi T&D Group hoàn trả hết toàn bộ phần vốn đã đầu tư của hai công ty con như nêu ở trên. Tỷ lệ góp vốn ban đầu của VSC là 57.8%, mỗi công ty con có tỷ lệ là 28.9%.

* Tham vọng của T&D Group trên thị trường chứng khoán lẫn bất động sản

Khách sạn Hyatt Place Hải Phòng là dự án khách sạn 4 sao có tổng diện tích 45,000m2 với hai tòa tháp cao 17 tầng và 25 tầng, gồm 256 phòng. Dự án trước đây là tòa nhà Vipco Tower tại số 37 Phan Bội Châu và tòa nhà Central Tower tại số 43 Quang Trung, cùng thuộc phường Hoàng Văn Thụ, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng.