Hà Nội duyệt đồ án quy hoạch 4 phân khu thuộc khu đô thị Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2000

12/10/2024 08:14
12-10-2024 08:14:35+07:00

Hà Nội duyệt đồ án quy hoạch 4 phân khu thuộc khu đô thị Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2000

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa qua đã ký 4 quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch 4 phân khu thuộc khu đô thị Hòa Lạc (HL3-6), tỷ lệ 1/2000.

Theo Quyết định, quy hoạch phân khu HL3 thuộc các xã: Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất. Phía Bắc giáp khu vực đất quốc phòng - an ninh và khu sân bay Hòa Lạc; phía Đông Bắc giáp Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây và Nam giáp đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2); phía Đông giáp phân khu HL4.

Quy hoạch có diện tích khoảng 1,003.75ha. Quy mô dân số khoảng 48,200 người; được chia thành 6 ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển, trong đó:

Ô quy hoạch HL3-1 (quy mô khoảng 127.3ha, dân số khoảng 12,000 người), HL3-4 (13.84ha, 475 người), HL3-5 (172.12ha, 2,272 người) và HL3-6 (35.77ha, 2,453 người) được định hướng là khu vực phát triển đô thị. Riêng HL3-5 còn định hướng là khu vực tái định cư Đại học quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.

Còn ô quy hoạch HL3-2 (364.67 ha, 12,000 người) và HL3-3 (167.44ha. 19,000 người) được định hướng là khu vực phát triển đô thị kết hợp phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan địa hình khu vực.

Phân khu HL4 thuộc các xã: Tiến Xuân, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất và các xã Đông Xuân, Phú Mãn, Phú Cát, huyện Quốc Oai. Phía Bắc là cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây giáp phân khu HL3; phía Nam giáp đường Hồ Chí Minh và phân khu HL5; phía Đông giáp Quốc lộ 21 (hiện tại) và phân khu đô thị Hòa Lạc HL6.

Phân khu có quy mô lập quy hoạch khoảng 1,879.83 ha. Quy mô dân số khoảng 145,000 người, là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc với tính chất là khu vực trung tâm của đô thị Hòa Lạc, phát triển đô thị mới. Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 dọc theo Đại lộ Thăng Long kéo dài và các nhà ga trên tuyến. Xây dựng tuyến đường sắt kết nối các đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai dọc theo Quốc lộ 21 và các nhà ga trên tuyến.

Phân khu HL5 thuộc các xã: Đông Xuân, Phú Mãn, Hòa Thạch, huyện Quốc Oai. Phía Bắc là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m - đường tỉnh lộ 446 hiện tại) và giáp phân khu đô thị Hòa Lạc HL4; phía Tây là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 30m) và giáp phân khu HL4; phía Nam là đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2) và đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m); phía Đông là tim đường trục chính đô thị (Quốc lộ 21 hiện tại) và giáp phân khu HL6.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 1,101.1ha. Quy mô dân số khoảng 75,000 người. Tương tự HL4, phân khu HL5 là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc với tính chất là khu vực đô thị sinh thái thân thiện môi trường và cảnh quan thiên nhiên, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bao gồm 5 khu quy hoạch:

Khu HL5-1 (309.6ha, 20,500 người) và HL5-2 (244.5ha, 17,350 người) được định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời khai thác không gian núi, mặt nước phục vụ vui chơi giải trí, dã ngoại, sinh thái núi Đụn và núi Sò;

Còn 3 khu còn lại HL5-3 (158.13ha, 18,300 người), HL5-4 (127.37ha, 8,650 người) và HL5-5 (155.14ha, 10,650 người) được định hướng là khu vực phát triển đô thị gắn với cảnh quan địa hình khu vực. Trong đó, khu HL5-3 dự kiến bố trí 1 phần khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố.

Phân khu HL6 thuộc các xã: Thạch Hòa, huyện Thạch Thất và các xã Phú Cát, Hòa Thạch, huyện Quốc Oai. Phía Bắc và Đông Bắc giáp Đại lộ Thăng Long và nút giao Đại lộ Thăng Long với đường uốc lộ 21 và ranh giới Khu công nghệ cao Hòa Lạc; phía Đông giáp đường quy hoạch vành đai Đô thị Hòa Lạc; phía Tây giáp đường trục chính đô thị (Quốc lộ 21); phía Nam giáp đường trục chính đô thị (Quốc lộ 21).

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 699.5ha. Quy mô dân số khoảng 77,000 người; được chia thành 6 ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển, trong đó:

Ô quy hoạch HL6-1 (105.84ha, 10,910 người) được định hướng là khu vực đô thị cải tạo, bổ sung các chức năng đô thị;

Ô quy hoạch HL6-2 (140.71ha, 7,910 người) và HL6-6 (122.78ha, 9,040 người) được định hướng là khu vực đô thị phát triển mới theo hướng thấp tầng, mật độ thấp;

Ba ô quy hoạch còn lại HL6-3 (81.74ha, 9,180 người), HL6-4 (97.2ha, 19,960 người) và HL6-5 (113.19ha, 20,000 người) được định hướng là khu vực cải tạo, chỉnh trang làng xóm hiện có, kết hợp phát triển đô thị mới theo mô hình nén, tận dụng lợi thế trục Đại lộ xanh, trung tâm y tế cấp vùng, bổ sung các chức năng đô thị. Riêng khu HL6-3 dự kiến bố trí 1 phần khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố.

Được biết, Hòa Lạc là đô thị vệ tinh lớn nhất và hình thành sớm nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của TP. Hà Nội. Việc TP Hà Nội công bố bản quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc là dấu mốc quan trọng để Hà Nội triển khai xây dựng 1 trong 5 đô thị vệ tinh nhằm giảm áp lực gánh nặng về dân số, hạ tầng cho khu vực đô thị trung tâm.

Theo quyết định phê duyệt, phạm vi ranh giới quy hoạch đô thị Hòa Lạc thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, Thạch Thất và thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội với quy mô nghiên cứu khoảng 17,274ha. Ranh giới cụ thể, phía Bắc giáp với trục Hồ Tây – Ba Vì; phía Đông là sông Tích; phía Tây và Nam giáp với tỉnh Hòa Bình.

Đô thị Hòa Lạc được phân thành 7 khu vực chức năng chính gồm: khu Đại học Quốc gia Hà Nội (khu HL1); khu Công nghệ cao (khu HL2); khu vực Đô thị sinh thái (khu HL3, HL4, HL5); khu vực đô thị Phú Cát - Hòa Thạch (khu HL6); khu vực sân bay Hòa Lạc (khu NN1); khu vực nông nghiệp (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô - khu NN2, NN3, NN4, NN5); khu vực Viên Nam (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô - khu ST).

Về định hướng tổ chức phát triển không gian, đô thị Hòa Lạc có mô hình phát triển gồm 2 vùng chính là vùng phát triển đô thị (lõi đô thị), có quy mô diện tích khoảng 7,450.1ha (chiếm 43.1%) và vùng vành đai xung quanh đô thị (là phần còn lại trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc), có quy mô diện tích hơn 9,823.9ha (chiếm khoảng 56.9%).

Trong đó, vùng lõi đô thị phát triển xây dựng theo mô hình đô thị, tập hợp các khu chức năng và khu đô thị mới, với các trung tâm cấp vùng và khu vực, như khu công nghệ cao, khu Đại học Quốc gia Hà Nội, các khu đô thị mới; hệ thống trung tâm công cộng, trung tâm y tế cấp vùng và các khu chức năng đô thị được đan xen, kết nối bởi hành lang xanh sinh thái tích hợp với khu nhà ở thấp tầng, nhà biệt thự sinh thái có mật độ xây dựng thấp.

Hà Lễ

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

3 nhà băng nào sẽ tài trợ vốn cho cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương?

Cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương là một dự án quan trọng của tỉnh Lâm Đồng, trong đề nghị điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án do Hội đồng thẩm định cấp cơ...

Doanh nghiệp lo tiền thuê đất tăng hàng tỉ đồng vì bảng giá đất mới

Doanh nghiệp đề xuất tỉ lệ % tính đơn giá thuê đất ở mức phù hợp để không làm tăng tiền thuê đất hàng năm khi áp dụng bảng giá đất mới của TP.HCM.

Ba tỉnh Nam Bộ cam kết hỗ trợ 10 triệu m3 cát cho đường Vành đai 3 TPHCM

Các địa phương đã cam kết hỗ trợ cho dự án Vành đai 3 TPHCM tổng khối lượng 10 triệu m3 cát, bao gồm Vĩnh Long 1.4 triệu m3; Tiền Giang 6.6 triệu m3 và Bến Tre 2...

Chuẩn bị lên quận, Hà Nội bổ sung hơn 980ha đất cho 80 dự án tại Đông Anh

Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung tổng cộng 80 dự án với quy mô hơn 980ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đông Anh trước thông tin...

Hải Dương chuẩn bị có khu kinh tế chuyên biệt 5,300ha

Theo báo cáo nhiệm vụ xây dựng Khu kinh tế chuyên biệt của tỉnh Hải Dương, Khu kinh tế này sẽ nằm ở phía tây của tỉnh, phía nam đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, có...

Thống nhất trình Quốc hội xem xét chủ trương đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam tại Kỳ họp thứ 8

Chiều tối 6/11, tại Nhà Quốc hội, ngay sau phiên họp buổi chiều của Kỳ họp thứ 8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội họp cho ý kiến về chủ trương đầu tư Dự án đường sắt tốc...

Bình Dương sắp có khu công nghiệp hơn 500ha

Ngày 28/10, HĐND tỉnh Bình Dương thống nhất thông qua đồ án quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5000) khu công nghiệp Đất Cuốc có vị trí tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc...

Đề xuất lập đề án di dời hơn 46.000 căn nhà ven kênh rạch tại TPHCM

Để thực hiện mục tiêu di dời hơn 46.000 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất lập đề án. Đồng thời, các địa phương phải điều tra xã hội...

HoREA kiến nghị TP HCM sửa quyết định "cấm phân lô bán nền"

Theo HoREA, TP HCM cần xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật … ở 5 huyện.

TPHCM chính thức ra quy định cấm phân lô bán nền

Ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành, TPHCM cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98